В новозбудованому будинку по вулиці Єлізавети Чавдар, 2 в місті Києві («Молодіжний квартал», метро Осокорки) власники квартир наприкінці 2013 року створили Об’єдання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), почали процес передачі будинку на баланс та обслуговування ОСББ та шукають для цього управляючого ОСББ.

Місцем роботи буде місто Київ, вул. Чавдар, 2 (www.chavdar.org.ua). Тривалість робочого тижня – 40 годин (ненормований робочий день). Оплата та умови праці – гідні та відповідні до трудового законодавства України. Початок роботи – приблизно з середини травня 2014 року.

ФУНКЦІОНАЛЬНІ ОБОВ’ЯЗКИ:

-     Управляючий є посадовою особою виконавчого органу об’єднання (правління ОСББ), здійснює керівництво всією його господарською діяльністю та загальне управляння будинком та всіма його службами.

-     Управляючий призначається та звітує перед Правлінням ОСББ, а також Загальними зборами членів об’єднання і організовує виконання їх рішень.

-     Управляючий ОСББ виконує накази і розпорядження Голови Правління та Правління ОСББ.

-     Управляючий діє від імені об’єднання в межах, передбачених Статутом об’єднання.

-     Управляючий здійснює господарське управління майном ОСББ, без права його відчуження будь-яким способом.

-     Управляючий видає розпорядження, обов’язкові для усіх працівників ОСББ, з усіх питань, що віднесені посадовою інструкцією до його компетенції.

-     Управляючий розробляє плани робіт, кошторис доходів і витрат на утриманки будинку та прибудинкової території, на виробництво ремонтних робіт інженерно-технічного оснащення і конструктивних елементів будинку ;

-     Управляючий підбирає персонал і комплектує штатний розклад ОСББ працівниками необхідної кваліфікації;

-     Управляючий організовує роботу персоналу і контролює дотримання ним правил по техніки безпеки та охорони праці на робочих місцях ;

-     Управляючий укладає і контролює виконання господарських договорів , оформляє протоколи розбіжностей / узгодження розбіжностей, акти виконаних робіт та інші документи ;

-     Управляючий оформляє претензії та позовні заяви для подачі в спеціалізовані суди та суди загальної юрисдикції;

-     Управляючий орагізовує діловодство, облік і збереження документів;

-     Управляючий за дорученням Правління ОСББ укладає договори цивільно -правового характеру;

-     Управляючий відключає при аварійних ситуаціях будинкові системи від комунальних систем енерго-, водо-, теплопостачання;

-     Управляючий організовує матеріально-технічне забезпечення господарської діяльності ОСББ;

-     Управляючий за дорученням Правління ОСББ представляє та відстоює інтереси ОСББ у суда, в органах місцевого самоврядування та інших органах державної влади;

-     Управляючий проводить аналіз фінансово-господарської діяльності ОСББ та розробляє і передає Правлінню заходи щодо її оптимізації;

-     Управляючий несе матеріальну відповідальність.

-     Управляючий проводить роботу із членами ОСББ та власниками приміщень будинку щодо погашення їх заборгованості за надані ОСББ комунальні послуги.

МИ ОЧІКУЄМО:

-     громадянство України;

-     вища технічна (економічна, управлінська, будівельна) освіта;

-     досвід роботи з вказаної посади (адміністрування ЖКГ, управління на виробництві), не менше 3 років;

-     велика перевага кандидатам з досвідом роботи на посаді управляючого чи голови правління ОСББ;

-     дуже добрі письмові та усні знання української та російської мов;

-     знання та навички з діловодства;

-     добрі знання українського законодавства, зокрема житлового законодавства України, а також законодавчої та нормативної бази, що регулюють питання створення та діяльності ОСББ; Кодекс законів про працю України, Закон України «Про оплату праці», Закон України «Про відпустки» та інші законодавчі та нормативні акти, що регулюють трудові відносини; Основи цивільного законодавства; Правила надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення, Правила електропостачання, Правила утримання будинків та прибудинкових територій, Правила поводження з твердими побутовими відходами та інші норми, що регулюють питання надання населенню послуг та обслуговування житла; Законодавчі і нормативні акти з питань соціального захисту населення: пільгам в оплаті житлово-комунальних послуг, житлових субсидій, тощо; Порядок укладання господарських договорів;

-     практичний досвід та навички укладання договорів з постачальниками послуг в сфері ЖКГ;

-     практичний досвід та навички управління персоналом;

-     відсутність притягнень до адміністративної чи кримінальної відповідальності за порушення або злочину (особливо у сфері економічної діяльності);

-     гарна самоорганізація, вміння працювати самостійно та відповідально;

-     дуже добрі комунікативні здібності та навички;

-     відповідальність, акуратність, пунктуальність;

-     вміння результативно працювати за умов стрессу, здатність працювати в команді, висока соціальна компетенція;

-     фінансова чистоплотність;

-     добрі знання комп’ютерної техніки та програмного забезбечення (MS Office, електронна пошта, навички пошуку в Інтернеті, скайп).

МИ ПРОПОНУЄМО:

-      гідну та своєчасну оплату праці

-      довготривале працевлаштування

-      трудовий договір у відповідності до усіх вимог українського трудового законодавства, регулярна виплата заробітної плати із сплатою усіх податків та зборів

Якщо Вас зацікавила ця вакансія, надсилайте Ваші документи (резюме в табличній формі з фото, мотиваційний лист, а також контактні дані осіб, які могли б Вас відрекомендувати) до 12.05.2014 року в електронній формі на адресу [email protected]. Якщо у Вас виникли запитання, дзвоніть нам 067 231 7827 (Кирил).